Κατατέθηκε το ν/σ για τον φόρο ακινήτων. Τι προβλέπει

από **domer** 13/12/2013, 12:09 pm

Μετά από "κυοφορία" πολλών εβδομάδων και πολλά "ράβε-ξήλωνε" λόγω έντονων αντιδράσεων ακόμη και στους κόλπους της κυβέρνησης, κατατέθηκε αργά το βράδυ στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Προβλέπει ετήσιο φόρο 2-13 ευρώ ανά τ.μ. για κτίσματα, 3 - 9.000 ευρώ ανά στρέμμα για τα οικόπεδα και συμπληρωματικό φόρο 0,1%-1% για συνολική ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Για τα αγροτεμάχια ο φόρος αρχίζει από 1 ευρώ ανα στρέμμα και κλιμακώνεται βάσει συντελεστών χρήσης, θέσης, αποδοτικότητας κλπ. Με άλλη διάταξη μειώνεται σε 3% ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, που είναι τώρα 8% μέχρι τις 20.000 και 10% για το επιπλέον ποσό.

Το ν/σ θα συζητηθεί και θα ψηφισθεί με τη διαδικασία του επείγοντος. Το Σαββατοκύριακο θα συζητηθεί σε διπλές συνεδριάσεις της Επιτροπής Οικονομικών και την Πέμπτη-Παρασκευή θα συζητηθεί και θα ψηφιστεί από την Ολομέλεια.

Στις βασικές διατάξεις του προβλέπονται σε γενικές γραμμές τα εξής:

- Οι ιδιοκτήτες κτισμάτων θα πληρώσουν βασικό φόρο από 2-13 ευρώ ανά τ.μ. αναλόγως της τιμής ζώνης όπου βρίσκονται αυτά. Παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό ύψος του φορου είναι ακόμη η γεωγραφική θέση, η επιφάνεια, η χρήση, η παλαιότητα, ο όροφος και ο αριθμός προσόψεων του κτίσματος.

- Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και, αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.

- Ο φόρος στα οικόπεδα υπολογίζεται από 3 - 9.000 ευρώ ανά στρέμμα.

- O φόρος στα αγροτεμάχια υπολογίζεται με βασικό συντελεστή 1 ευρώ ανά στρέμμα και την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης, απαλλοτρίωσης και του συντελεστή ύπαρξης κατοικίας, κατά περίπτωση.

- Οποιος διαθέτει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ (ατομικά), θα πληρώνει από 1/1/2014 συμπληρωματικό φόρο τύπου ΦΑΠ, κλικούμενο ανάλογα με το ποσό (από 0,1% για 300.001 -400.000 ευρώ, μέχρι 1% για το ποσό άνω του 1 εκατ. ευρ΄βω).

Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€) Συντελεστής
Μέχρι.......... 300.000 0,0%
300.000,01 - 400.000 0,1%
400.000,01 - 500.000 0,2%
500.000,01 - 600.000 0,3%
600.000,01 - 700.000 0,6%
700.000,01 - 800.000 0,7%
800.000,01 - 900.000 0,8%
900.000,01 - 1.000.000 0,9%

Ποσό ανω του 1.000.000 1,0%

Μειώνεται η επιβάρυνση
ακινήτων είναι χαμηλότερος από το ειδικό τέλος ακινήτων και το ΦΑΠ για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ενδει
Όπως τονίζει το υπουργείο Οικονομικών ο ο νέξς φόρος κτικά το υπουργείο δίνει παραδείγματα υπολογισμού του φόρου:

α) οικία 90 τ.μ. 17 ετών 2ου ορόφου στην Αγία Βαρβάρα Αττικής, με το ειδικό τέλος ακινήτων επιβαρύνθηκε φέτος με 252 ευρώ, ενώ ο νέoς φόρος θα είναι 200 ευρώ (52 ευρώ ή 20,8% λιγότερο).

β) Στο Περιστέρι οικία 110 τμ 15 ετών 3ου ορόφου επιβαρύνεται φέτος με φόρο 514 ευρώ, ενώ το 2014 ο φόρος μειώνεται στα 452 ευρώ (62 ευρώ ή 12,1% χαμηλότερα).

γ) Σε ότι αφορά ακριβότερες περιοχές προκύπτει ότι οικία 180 τμ 16 ετών και μονοκατοικία στο Καβούρι και οικόπεδο οικίας (μη δομημένο) 500 τμ ο ιδιοκτήτης της πληρώνει φέτος 24.363 ενώ το 2014 θα πληρώσει 25.508 ευρώ (0,7% περισσότερα)

Φόρος μεταβίβασης

Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από την 1.1.2014 σε 3% επί της αντικειμενικής αξίας. (Τώρα είναι 8% μέχρι τις 20.000 ευρώ και 10.000 για το επιπλέον ποσό)

Φορολογικές δηλώσεις

Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου, οι φορολογικές δηλώσεις θα αποβάλλονται κάθε χρόνο έως τις 30 Απριλίου και ο φόρος θα καταβάλλεται σε τρεις δόσεις με πρώτη δόση έως το τέλος Μαΐου, τη δεύτερη δόση έως το τέλος Ιουλίου και την τπίτη δόση έως το τέλος Σεπτεμβρίου.

Απόσυρση αυτοκινήτων

Με διάταξη που ενσωματώνεται στο νομοσχεδιπ περι φορολογίας ακινήτων, παρατείνεται έως τις 20 Δεκεμβρίου 2014 το καθεστώς απόσυρσης για τα παλαιά ΙΧ αυτοκίνητα, που έληγε κανονικά στο τέλος του 2Ο13.

Συμψηφισμός

Εξάλλου, προωθείται ο συμψηφισμός φόρων και άλλων απαιτήσεων μεταξύ φορολογούμενων και του συνόλου του δημόσιου τομέα, ενώ προβλέπεται ο προσδιορισμός με έμμεσες τεχνικές ελέγχου και των εισοδημάτων των φυσικών προσώπων κάτι το οποίο ίσχυε ήδη για επιτηδευματίες και επιχειρήσεις.

ΠηΓη sofokleousin.gr

Κατατέθηκε το ν/σ για τον φόρο ακινήτων. Τι προβλέπει Images?q=tbn:ANd9GcT4sisp-WmO47XKYKSeaZstrqDrkd7bpK1GOWnaXsa0lqQOeFIX